豪宅的3大配備分別是，(1)大基地、大棟距、大坪數(shù)，(2)優(yōu)質(zhì)建築團(tuán)隊(duì)，(3)頂級(jí)公共設(shè)施。其中第(1)項(xiàng)條件最重要 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 熱銷推案
豪宅的3大配備分別是，(1)大基地、大棟距、大坪數(shù)，(2)優(yōu)質(zhì)建築團(tuán)隊(duì)，(3)頂級(jí)公共設(shè)施。其中第(1)項(xiàng)條件最重要
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  • 優(yōu)選出列！臺(tái)北10大新豪宅，「明日博」大基地、合理價(jià)
【MyGoNews蕭又安/專題報(bào)導(dǎo)】半世紀(jì)以來(lái)，市中心精華地段的房子愈蓋愈大，根據(jù)美國(guó)建商公會(huì)統(tǒng)計(jì)，1950年代新屋平均面積約為27坪(963平方英尺)，2008年「放大」到約67坪，2011年每5棟新屋當(dāng)中，就有1棟超過(guò)100坪(3600平方英尺)，2016年數(shù)據(jù)已經(jīng)持續(xù)放大到115坪。澳洲官方調(diào)查也發(fā)現(xiàn)，20年來(lái)新成屋的平均面積暴增了約4成。

豪宅3配備，首重大基地、大棟距
 
在亞洲地區(qū)的例子也很明顯，臺(tái)北市精華地段因?yàn)橥恋爻杀咎撸沟媒êB個(gè)案的單價(jià)無(wú)法下降，於是，「蛋黃區(qū)」新建築都鎖定收入金字塔頂層客戶，動(dòng)輒100坪起跳，單價(jià)超越100萬(wàn)元/坪的豪宅預(yù)售建案，到處可見(jiàn)。根據(jù)「官方版」與「民間版」的豪宅標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分析，豪宅的3大配備分別是，(1)大基地、大棟距、大坪數(shù)，(2)優(yōu)質(zhì)建築團(tuán)隊(duì)，(3)頂級(jí)公共設(shè)施。這3大條件的第(2)項(xiàng)、第(3)項(xiàng)，都可以砸錢補(bǔ)齊，但是，豪宅具備第(1)項(xiàng)條件中的「大基地、大棟距」則最珍貴。大基地的豪宅，總是成為富豪追逐的產(chǎn)品焦點(diǎn)，因?yàn)槲ㄓ谢貕虼螅拍苷嬲高^(guò)建築規(guī)劃與高端建材堆砌，創(chuàng)造出屬於大坪數(shù)豪宅的公共設(shè)施，以及雄偉的建築氣勢(shì)。
 
「明日博」臺(tái)北10大新豪宅合理房?jī)r(jià)之首  
 
 
在臺(tái)北市「10大新豪宅」裡，從基地面積前3名順序來(lái)看，「西華富邦」基地面積最大，第二名則是「明日博」，第三名是「華固天鑄」。但是，從實(shí)價(jià)登錄資訊觀察，位於大直的「西華富邦」高樓層單價(jià)達(dá)212.5萬(wàn)元，位於士林天母「華固天鑄」高樓層也出現(xiàn)207.4萬(wàn)行情，而位居臺(tái)北市中心大安區(qū)「明日博」的高樓層，實(shí)價(jià)登錄僅為157.55萬(wàn)(見(jiàn)附表)?！该魅詹刮痪邮兄行摹傅包S區(qū)」地段，比起其他兩個(gè)建案，出現(xiàn)便宜約25-27％左右的價(jià)差，以區(qū)域「地段+價(jià)格」表現(xiàn)的相對(duì)性來(lái)觀察，如果不是「明日博」比較合理，就是其他兩件個(gè)案太不合理，這也突顯出「明日博」這種「位居市中心大面積、大棟距建築，具備房?jī)r(jià)合理性的高CP值?！乖倏纯赐瑯游痪邮兄行?，但是基地面積比較小的「松濤苑」、「文華苑」、「琢白」、「和平大苑」、「吾疆」這些豪宅個(gè)案，實(shí)價(jià)登錄的高樓層單價(jià)都在200萬(wàn)元以上，相較於「明日博」而言，再一次印證「大基地、大棟距、合理價(jià)」的豪宅特質(zhì)。

鄰近綠帶+公園，裝置藝術(shù)提昇居家品味
 
「明日博」串連鄰近昌隆公園與瑠公圳綠帶，形成一座大型的城市廊道綠洲！
「明日博」擁有臺(tái)北市中心難得一見(jiàn)的廣大基地，因?yàn)榛貕虼螅杂心芰皸l件在規(guī)劃上，大範(fàn)圍的退縮約60米棟距，騰出空間規(guī)劃大型綠地廣場(chǎng)，並規(guī)劃裝置作品營(yíng)造藝術(shù)空間，打造出臺(tái)北「10大新豪宅」特殊的文創(chuàng)藝術(shù)建築氣息。此外，豪宅的立地區(qū)域，也必需伴隨著綠意環(huán)境，「明日博」串連鄰近昌隆公園與瑠公圳綠帶，形成一座大型的城市廊道綠洲！透過(guò)借景方式讓它前後展現(xiàn)著豪宅大棟距的特質(zhì)條件！這樣的設(shè)計(jì)規(guī)劃，也是臺(tái)北「10大新豪宅」少有的地理環(huán)境優(yōu)勢(shì)。

鄰近繁華商圈與藝文特區(qū)，打造「豪宅合理價(jià)」
 
「明日博」位居市心中心點(diǎn)的地段優(yōu)勢(shì)，以豪宅合理價(jià)格銷售，引起理性富豪的注意
「明日博」客餐廳結(jié)構(gòu)採(cǎi)中空樓板，臥室地板鋪設(shè)隔音高架地板。建商以毛胚交屋，衛(wèi)浴廚具皆為進(jìn)口高檔配備，於交屋時(shí)由賣方以提貨單方式交付買方?！该魅詹姑鎸?duì)臺(tái)北市的精華區(qū)域，左右兩側(cè)發(fā)展出眾多繁華商圈(京站商圈、微風(fēng)商圈、SOGO商圈、光華3C商圈)與藝文特區(qū)(華山藝文特區(qū)、松菸文創(chuàng)園區(qū))，並銜接北二高、中山高，也可迅速到達(dá)松山機(jī)場(chǎng)、桃園機(jī)場(chǎng)，位居市心中心點(diǎn)的地段優(yōu)勢(shì)，以豪宅合理價(jià)格銷售，引起理性富豪的注意。